Le site de cette opération est cerné par le jardin de l’Hopital Saint Anne au Nord, le Parc des Lices au Sud. Il est caractérisé par un fort dénivelé orienté vers le sud. Le projet s’inscrit dans la pente, sur un tracé Nord/Sud, pour créer des îlots ouverts dans ces deux directions. La végétation peut ainsi traverser le terrain, créant une liaison entre les deux Parcs. Les perspectives, à l’image de l’urbanité toulonnaise, sont préservées vers le Mont Faron et vers la mer. Les épannelages des bâtiments suivent le relief pour s’ouvrir en gradins au Sud. Les logements sont traversants Est/Ouest ou en angle. Cette implantation permet d’optimiser la captation thermique des façades et d’éviter les ombres portées. Elle laisse aussi pour chaque logement des “vues ouvertes” au Nord et au Sud sur le paysage lointain.
L’espace paysager prend place dans les trois larges perspectives (20 mètres) entre les bâtiments. Le jardin descend en trois séquences : le jardin méditerranéen au point haut qui accompagne la voie d’accès, le jardin sec en espace de transition sur dalle, le jardin naturel en pleine terre. Le socle se distingue par une façade en béton matricée au relief végétal. Cette matière pérenne ancre les bâtiments dans la pente du terrain. En élévation, le volume est alternativement en terrasses loggias protégées par persiennes coulissantes et partie pleine en béton blanc. Le métal sera employé en attique pour se retourner en toiture. Ces matériaux forment une palette de couleur sobre et naturelle allant du blanc cassé du béton au gris clair de la lasure et du bardage de l’attique en passant par le brun des persiennes.
