Fabienne Gérin-Jean Architectes
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36 logements sociaux

Pierrefitte-sur-Seine, Seine-Saint-Denis (93)

36 logements PLUS/PLAI/ THPE / Qualitel, H&E profil A

Le projet intègre les qualités du terrain (dénivelé, distance aux voisins, ensemble arboré) et s’organise sur un système qui s’apparente plus à de l’habitat semi individuel qu’à un immeuble collectif. La construction se développe à R+2 et se déplie sur toute la profondeur du site. Cinq cages d’escalier, ouvertes, sont disposées tout au long de la construction. Les appartements, de part et d’autre des paliers, sont tous traversants, qualité nécessaire à une bonne régulation de la lumière et de la température, confort d’été et d’hiver (courant d’air naturel, expositions opposées, répartition de la lumière selon les pièces à vivre…). De nombreux logements sont proposés en duplex, avec des espaces chambres lovés dans des boîtes en toiture ou implantés comme des maisons superposées avec un accès indépendant.

Ces dispositions, associées à un travail sur les façades, permettent l’adaptation du logement aux saisons (volets coulissants filtrants en façade au Sud pour les pièces de jour). Les terrasses sont associées aux failles formées par les paliers. Les jardins privatifs au Sud envahissent les rez de chaussée. Les espaces distributifs sont cantonnés au Nord. Le béton brut rythme l’enveloppe du bâtiment et se pare de couleurs et de reflets en harmonie avec la végétation environnante.

Intervenants : SIBAT BET – Jean-Michel Rameau Paysagiste
Programme : 36 logements PLUS/PLAI/ THPE / Qualitel, H&E profil A
Réalisation : 2013
Maître d'ouvrage : Immobilière 3F
S.H.O.N. : 3 031 m²
Coût : 4,4 m € ttc
Colorimétrie des façades “variation des teintes de lasure” Accès privatif aux logements.
Duplex traversant Nord Sud avec terrasse privative.
Plan d’étage courant.
Duplex traversant et double hauteur du séjour.
Séjour des duplex traversants.
Séjour prolongé par une terrasse privative.