La parcelle de cette opération offre des qualités majeures : la présence d’un parc paysager au Nord, l’absence de bâtiment contigu en limite Ouest et une vue dégagée au Sud permettant un travail sur l’exposition des logements “traversant ou en angle”. L’opération se situe en ZAC dans un quartier en devenir à l’urbanité hétéroclite. La construction est la traduction volumétrique du travail sur les plans des appartements. L’alternance de creux et d’avancées permet d’implanter des séjours triple orientations dans les boîtes en bois en porte à faux sur la rue et le Parc et des balcons filants d’une profondeur confortable pour les logements traversants. Ce dispositif accentue les vues en perspectives. Le bâtiment s’encre dans le sol en retrait par rapport à la rue pour ménager une intimité plus importante aux logements s’ouvrant sur la voie, laissant place à une frange arborée. Le socle contient les halls traversants rue/parc.
Les façades latérales Est et Ouest dessinent un escalier par retraits successifs laissant un skyline découpé et des terrasses privatives ensoleillées, en alternance avec des bowwindows pour les séjours. L’image “domestique” du logement s’exprime par l’emploi du bois, des bétons lasurés colorés dans une palette de couleur automnale. Volets bois persiennés et stores textiles habillent les fenêtres pour réguler l’apport du soleil selon les saisons. Pour le confort d’usage, une surface programmatique “en plus” a été ajoutée au logement. Elle est distributive, essentiellement en coeur de typologie, souvent associée au séjour et aménagée en bureau, salle à manger, salle de jeux, rangement/bibliothèque ou salle TV. La position stratégique de cet espace permet toutes ces variantes.