Le programme de cette opération est organisé de part et d’autre d’un espace central “la rue piétonne”, traversant l’ensemble du terrain d’Est en Ouest, laissant libre au Nord l’espace boisé protégé. Deux pentes au Sud garantissent des percées visuelles à l’intérieur du site depuis la venelle. Les failles ainsi créées entre les constructions apportent une lumière du Sud à l’espace central. L’échelle R+2/R+3 discontinue des constructions permet une insertion douce dans l’environnement immédiat et trace les nouvelles limites de la ville vers la plaine des sports au Nord et le cimetière Russe à l’Est. Les deux bandes construites de part et d’autre de la “rue piétonne” offrent un cadre de vie différent, du petit collectif à la maison individuelle groupée ou superposée.
L’opération dessine des jardins, des courettes, des patios, des maisons en duplex avec des vides sur les séjours, des terrasses abritées, bien exposées et sans vis-à-vis, des accès privatifs, qui sont autant de petits “plus” que le projet propose pour le confort des habitants. Les trois composantes principales pour les matériaux sont le bois, la brique et l’enduit.
