Le projet s’insère dans la trame directive de 12 X 12, matrice de la ZAC. Le plan du rez de chaussée propose de larges ouvertures par les halls traversants entre la rue et le jardin central. La porosité visuelle, ainsi constituée, unit les espaces paysagers dans la composition d’ensemble du nouveau quartier. Un travail en rez de chaussée permet de différencier, par un traitement en serrurerie et vitrage, le socle commercial et les halls, des étages courants, domestiques, traités en béton blanc. Au quatrième étage, en attique, le volume se découpe en petites entités “maisonnées sur le toit” avec des balcons et jardins privatifs en plein ciel. Au Sud du site, un volume à R+2, semi collectif, termine la figure du plan masse par un rythme répétitif de 3 plots à l’échelle de la placette du quartier.
Le béton blanc est choisi ici pour sa pérennité, sa clarté, sa matière, son aspect adouci. Les fenêtres et volets en mélèze sont sculptés en négatif dans la façade. Le bardage aluminium emballe le dernier étage et baisse l’échelle de lecture des bâtiments. L’image s’estompe ainsi dans le ciel et limite l’impact des volumes construits. Ces matériaux forment une palette de couleur sobre et naturelle allant du blanc cassé du béton au gris clair du bardage de l’attique en passant par brun du bois.
