Fabienne Gérin-Jean Architectes
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87 logements accession sociale

Ris-Orangis – Essonne (91)

87 logements Label BBC en accession sociale : 79 logements collectifs et 8 logements individuels superposés

Le projet traite la jonction entre deux échelles urbaines : pavillonnaire avec la rue Fromont et ses maisons individuelles et le futur eco-quartier avec ses immeubles collectifs R+4. Il s’agit donc de monter doucement les hauteurs des bâtiments et hiérarchiser les volumes construits en disposant des maisons individuelles superposées au Sud du lot puis un petit collectif R+2 pour finir au Nord par des plots à R+3 /R+4.

Des structures métalliques fondées indépendamment permettent d’ajouter au logement un espace en “plus” extérieur positionné au Sud afin de garantir une protection vis-à-vis de l’ensoleillement et offrir aux habitants une terrasse jardin en étage. Cette nouvelle pièce de la maison peut accueillir divers usages selon les saisons.

L’hiver, l’espace est donné à voir comme une prolongation visuelle de l’intérieur, les plantes forment le décor, les rayons du soleil chauffent naturellement les vides. L’été l’espace s’ouvre et se transforme en terrasse ventilée, en promontoire sur le jardin en coeur d’îlot, protégée par les plantes grimpantes accrochées à la serrurerie. A l’automne et au printemps, petite terrasse jardin de plein pied avec le sol intérieur ce volume devient “l’espace en plus” à vivre, à cultiver, à investir.

Intervenants : SIBAT BET – Frédérique Thomas Coloriste – Jean-Michel Rameau Paysagiste
Programme : 87 logements Label BBC en accession sociale : 79 logements collectifs et 8 logements individuels superposés
Réalisation : 2012
Maître d'ouvrage : Terralia
S.H.O.N. : 6 087 m²
Coût : 7,8 m € ttc

Construction neuve.

Façade du petit collectif : structures métalliques indépendantes pour les balcons.
Maisons individuelles superposées.
Vue des maisons individuelles superposées depuis les paliers des logements collectifs.
Détail des structures métalliques : support de végétation.
Plan de rez-de-chaussée.
Socle en beton matricé, ouverutre sur le jardin
Double hauteur des séjours des logements en duplex.