Le projet s’implante le long de la rue Proudhon en créant un lien sobre entre les deux opérations nouvelles existantes. Deux volumes distincts à R+5, un blanc et un noir, se placent sur la rue, de part et d’autre d’une faille. Cette ouverture permet d’apercevoir depuis la rue, le jardin intérieur. En retour, sur la voie nouvelle, les constructions sont à R+3, en retrait, afin de produire une échelle plus basse qui assure l’ensoleillement des parcelles suivantes.
Le projet s’ouvre enfin à l’Est en coeur d’ilot, en dégageant un jardin intérieur de pleine terre, formant paysage pour l’ensemble des îlots limitrophes de la ZAC. Cette frondaison pour les fonds des parcelles voisines constitue une perspective arborée qui se perçoit aussi depuis les rues au travers des respirations taillées dans le projet. L’orientation de la parcelle et le découpage du projet permettent d’installer l’ensemble des logements traversants ou en angle avec des expositions sud est et ouest. Les différentes typologies sont travaillées afin d’obtenir des espaces extérieurs privatifs très protégés et participant directement au lieu de vie séjour/cuisine. Des volets coulissants régulent les apports thermiques et filtrent la lumière. Ils sont implantés dans l’épaisseur de la façade afin d’assurer une pérennité à l’ouvrage.
Les matériaux employés répondent à la volonté de sobriété vis-à-vis du contexte environnant associée à un équilibre entre brillance et surfaces mates. Un parement de briques blanches face adoucie enveloppe le corps de bâtiment central. Les autres volumes, en béton brut, reçoivent une lasure onyx gris foncé. Les attiques sont en bardage métallique sombre. Cette palette volontairement monochrome se retrouve aussi dans les logements où les murs et les cimaises associées aux fenêtres, ainsi que le sol, sont proposés dans des gammes du blanc au gris.
